宅地建物取引業法では、
不動産業者は不動産の契約（売買も賃貸も）をする前には、
必ず重要事項の説明をする義務があります。

前回は建物の基礎部分を強化する話でしたが、
今回は土台と柱、柱と梁など建物の構造の
結合部分の補強についてです。

戸建リノベーション施工例

中古戸建の取り壊しもほぼ終わり、
こんどは内外装です。

すでにゴールデンウィーク入りしていて
明日、明後日と合わせて大型連休になっている
方もいらっしゃるようです。

いよいよ建物の工事の打ち合わせです。

まずは、傾いている建物をどうするのか。
そして、築後４０年以上経っている建物
（もちろん旧耐震です）の耐震性をどうやって
高めていくか、
から始めなければなりません。

戸建リノベーション施工例

前回の施工例でご紹介致しました、中古戸建の
リノベーションそして耐震補強工事が始まりました。

板橋区西台のガス管埋設に係わる
道路掘削承諾を取るのと平行して、
リノベーションの打ち合わせを始めました。

戸建リノベーション施工例

今回は、大規模なリノベーションをしました。
建物が古いので、耐震性能が低く、
壁や外壁、床などを壊して、金物なども取り付けました。


◆物件の内容は、下記の通りです。

　建物面積：67.20?
　間取り：3LDＫ
　築年月：不詳

板橋区西台のリフォームプラン作成を始めました
建物の間取りや耐震補強について検討しながら
今回は、ガス管の引き込みについてです。

戸建リノベーション施工例

前回同様販売用にリノベーションしました。
今回は中古戸建です。


◆物件の内容は、下記の通りです。

　建物面積：34.56?
　間取り：3Ｋ
　築年月：昭和60年2月築

滝野川が急きょ賃貸契約をすることになり、
今後の販売計画が先送りになったので、
その間に、板橋区西台にある戸建のプランを
進めることにしました。

リノベーション（マンション）施工例

弊社が所有している部屋を、販売用にリノベーションしました。
現在はリノベーションされたマンションもたくさん売りに出ていますが、
前の所有者が引っ越したままの状態、つまり現況で引き渡しを受ける
こともあります。

近頃はそのようにリノベーションのコストが乗っていない分、
安く現況渡しの物件を購入して、ご自身のライフスタイルにあった
リノベーションをなさる方も増えてきたようです。

弊社では、販売に際して、このようなリノベーションをしています。
ご自身でリノベーションを、とお考えの方も参考になさって下さい。

施工例をどうぞご覧下さい。


◆物件の内容は、下記の通りです。

　専有面積：54.40?
　間取り：3ＤＫ
　築年月：昭和61年10月築

【成約になった物件】

★京浜東北線「赤羽」駅徒歩11分
★南北線「赤羽岩淵」駅徒歩11分
★平成9年築　５DK　中古戸建

先日、弊社で営業スタッフを募集していることを
ブログに掲載しましたが

今回の物件レポートは
滝野川シリーズ　前回の続きです。

トウリハウジングの物件レポート
滝野川（その1）土地シリーズ

現在、営業スタッフを募集しています。

今回は物件レポートをお届けします。
現在販売中の物件や
リフォームや新築戸建の建築中の様子なども
ご報告できれば、と思っています。

トウリハウジングの山田です。
今年も、どうぞ宜しくお願い致します。

昨年末の月曜ブログに書きましたとおり、
今年からこちらのページで毎週月曜日に
ブログを掲載してまいります。

引き続き宜しくお願い致します。