志茂の新築戸建上棟

先日来、状況をお知らせしている志茂の新築戸建が
上棟しました。

見に行ったのは、午後１時頃でしたが、
ちょうど２階まで上がっていました。



上棟なので、当然ですが、骨組みだけ。
ここから、約３ヶ月後には完成します。

業者としてではなく個人的にも、
出来上がってくる建物を見るのは楽しいです。

皆様も、ご自分の家が出来上がってくるのを
見るのは、嬉しいのではないでしょうか。

それが、ひとつひとつ打ち合わせをしながらプランニング
していった家なら、なおさらだと思います。

お客様の中には、自分でプランニングをするのは
大変だから、建っているものを買いたい、
と言う方もいらっしゃいます。

しかし建売ではなく、設計士をご紹介して
お客様にプランニングしていただくのも良いかな？

などという考えも浮かんできました。

いわゆる建築条件付売地です。

不動産業者が、新築戸建として販売ができるのは
建物の建築確認がおりている場合です。

建築確認申請中やプランはできているけど
建築確認申請をしていない場合は、
新築戸建として販売することはできませんので、
そういうときも、建築条件付売地として販売します。

すでに建築確認申請を出している時などは
お客様は、建築条件付売地なのにプラン変更ができない
ということもあります。


そういう建築条件付ではなく、最初からお客様の家族構成や
ライフプランに合わせて設計をして建築をする。

キッチンの色、お風呂の広さ、部屋のクロス、フローリングの色
全部ご自分で決めていただく。

そのプランが出来上がって形になってくるのを見るのは、
楽しいでしょうね。

でも、問題はコスト。
建築費を抑えなければなりません。
そのために無駄な費用は省くとか、
建築会社２〜３社から見積もりを取って、
お客様に選んでいただくなども
考えています。

近々、北区内で土地を購入するので、
試してみたいと思います。

2011年10月31日 09:30

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